【MyGoNews蕭又安/綜合報導】你住在房市熱門交易路段嗎？有巢氏房屋根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計2020全年度臺中市屋齡5年以上中古屋交易的熱門路段，發(fā)現(xiàn)西屯區(qū)受購屋民眾青睞，在前10大熱門交易路段中，佔據(jù)4名之多，路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和臺灣大道三段，每坪房價落在21-26萬元之間。其中，「國安一路」以年成交205件成為臺中市2020年中古屋最熱門交易路段的冠軍，而第二名則是北屯區(qū)的「文心路四段」，以198件的成交量緊跟在後。
 
若是想買到低價區(qū)段，從臺中市前10名的熱門交易路段可看到，房價相對優(yōu)惠第一名在西區(qū)的「三民路一段」，周邊每坪房價16.2萬元，而北屯區(qū)「北屯路」以每坪單價17.5萬元居次，北區(qū)「進化北路」則以每坪17.6萬元排名第三。
 
「雙屯」交易旺 北屯路尚有1字頭超甜房價
 
觀察臺中2020年前10大熱門交易路段，西屯區(qū)「國安一路」以年交易205件居冠，北屯區(qū)「文心路四段」、西屯區(qū)「西屯路二段」則以198件及142件位居二、三名。
 
永慶不動產(chǎn)臺中中科國安加盟店店長張雅婷表示，「國安一路」是工程師密集地！因為通勤便利，到中部科學園區(qū)只要5到10分鐘，吸引許多中科就業(yè)人口來此覓房，尤其以屋齡10年內(nèi)的電梯大樓最受矚目，主要房型為兩房、三房含車位，總價落在900萬至1,200萬元。
 
而交易量第二名的「文心路四段」，擁有完整生活機能和交通建設。張雅婷指出這裡不僅有捷運綠線、餐飲集團進駐，加上機捷特區(qū)和單元十二重劃區(qū)推案量大、住宅多，一直是臺中市民心中的明星生活圈。另外，交易量位居第三名的「西屯路二段」，則是受惠水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的建設利多帶動，加上鄰近逢甲商圈，在自住、收租市場中同時獲得青睞。
 
值得注意的是，「北屯路」是北屯區(qū)少數(shù)1字頭房價的路段，平均每坪單價為17.5萬元。張雅婷說，北屯路發(fā)展較早、屋齡相對較高，以屋齡30年左右的中古屋為主要交易類型，是北屯區(qū)價格相對親民的區(qū)域，近年吸引不少換屋族進駐。不過，因周邊鄰近捷運綠線四維國小站、還有G0機捷特區(qū)等建設議題，未來若交通機能持續(xù)發(fā)展，有機會帶動每坪房價朝2字頭挺進。
 
利多加持 西區(qū)、北區(qū)發(fā)展具潛力
 
前五大交易路段唯獨西區(qū)「三民路一段」、北區(qū)「進化北路」是在三大屯區(qū)之外，交易筆數(shù)分別為141件及131件，平均交易單價落在16.2萬元和17.6萬元。有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析，「三民路一段」是市區(qū)內(nèi)稀有1字頭房價路段，靠近一中商圈、中友商圈、第五市場，還有日曜天地Outlet、秀泰生活館、大魯閣新時代購物中心，加上10分鐘車程到臺中車站、五權車站，生活和交通機能一應俱全。2020年路段交易多數(shù)集中在低總價「套房」產(chǎn)品，屋齡約30至40年、總價約200萬元左右就可入手，頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛。
 
曹益進說明，「進化北路」往西串聯(lián)中清路、忠明路，往東與北屯路、進化路相接，是臺中主要幹道交會的重要路段，不僅離捷運文心中清站不遠，附近還有中國醫(yī)藥大學、國軍臺中總醫(yī)院、中友百貨商圈、崇德商圈等，採買、購物十分便利，學區(qū)、醫(yī)療體系完整，是老、中、青三代都適合居住的環(huán)境。
 
此路段物件選擇多元，以兩房及三房的中古大樓買氣最為熱絡。曹益進表示，屋齡10年左右的中古屋，總價大約1,000至1,300萬元；而屋齡20年至30年的中古屋，800萬元就有機會買到手，相較其他蛋黃區(qū)，「進化北路」1字頭房價入手門檻低。曹益進更補充，生活機能和重大議題帶動，造就西區(qū)、北區(qū)異軍突起，在低房價和剛性需求支撐下，中古屋房市將穩(wěn)定成長。